Dan derecho al inversionista a participar de la valorización y de las utilidades generadas por un Patrimonio Autonomo o Titularización. En Colombia se destacan los títulos de participación inmobiliaria como el PEI y los TIN. Con la inversión en títulos participativos, la rentabilidad del inversionista se compondrá de la valorización de los activos que hacen parte del vehículo de inversión y los rendimientos y dividendos que se derivan del mismo